什么是小高层？高层几楼好？小高层的优缺点

　　什么是小高层?高层几楼好？?如果买了小高层的顶楼，那装修时有哪些注意事项呢?今天长沙装修公司金庭装饰就来和大家说说这个小高层及小高层顶楼装修问题。

　　在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1、3层称低层、4、6层为多层、7、9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为 100米以上为超高层。在现实生活中，通常人们把7、11层的楼房称为小高层。

　　按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。市场上推出的一些小高层销售竟然超过多层，这说明了一个问题，消费者逐渐认同了这一住宅形式。但是还有许多人以为小高层造价高，房价也一定高。同一个区域小高层，多层价格相差不多，每平方米有的多2000元。多出来的钱，价值实现体现在业主居住之后，居住以外的方面，比如说小区位置、视觉上、感觉上、享受方面的价值，多的钱不是成本上的。

　　再说物管费，小高层比多层只多个电梯的电费、维修、保养费，在世纪花园，小高层物管费比多层一个月仅多26元。好的环境，好的物管，多点费用也值，这也是越来越多的人选择小高层的原因之一。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。

　　小高层装修应该注意的问题：

　　1、防水：

　　顶层渗水是困扰大多数顶楼业主的主要原因，即使目前没有问题经过3、5年后也会面临重新做防水的问题，因此，在装修顶层房时需要特别注意这个方面，按照下面的步骤进行施工：

　　a、装修前应该首先与物业联系确定楼顶的防水经过验收;

　　b、最好亲自验证一下屋顶的防水质量;

　　c、验证后无问题可以开始室内施工;

　　d、发现问题一定要先通知物业或承建单位先做好顶层防水修缮;

　　e、修缮完成后才能开始室内装修;

　　f、有条件的话可以自己找专业做防水的公司再做一次防水。

　　2、保温：

　　小高层房产的保温问题在夏季比较突出，阳光直射屋顶无疑会使顶层房产的室内温度高于其他房产。解决这个问题其实也不困难，只要在屋顶自费做一个保温层就可以了，但是在做保温之前，一定要确定屋顶是封闭的、无人经常走动的，否则做好的保温很容易因为被破坏而失去保温的作用。

　　以上就是金庭装饰为大家介绍的小高层是什么和小高层顶楼装修注意事项。相信的假通过这些应该对小高层装修注意事项有所了解了，希望这些可以给您带来帮助啊。

　　小高层有9大优点：

　　1、视野开阔，对保护视力也有好处;

　　2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;

　　3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰;

　　4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;

　　5、蚊虫较少;

　　6、私密性好;

　　7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体;

　　小高层顶楼也有6个弊端：

　　1、夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源。

　　2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。

　　3、水压一般比较小。

　　4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。

　　5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。

　　6、卫生间会散发出异味，因为大多通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。